Služby

Hrubá stavba a základové práce

Zevrak stavia v Prešovskom kraji od roku 2009. Za ten čas sme postavili základy pre viac ako dvesto rodinných domov, polyfunkčných objektov aj priemyselných hál. Každý projekt začína geologickým prieskumom parcely, pretože zemina v okolí Prešova sa líši od lokality k lokalite. Tam, kde je hladina podzemnej vody vyššia, navrhujeme dvojvrstvovú hydroizoláciu z modifikovaného asfaltového pásu a nopovej fólie. Tam, kde je únosnosť zeminy nižšia, prechádza stavba na vŕtané pilóty alebo roznášaciu dosku z prostého betónu triedy C25/30.

Murivo realizujeme v troch systémoch podľa požiadaviek investora: pórobetónové tvárnice Ytong, keramické bloky Porotherm alebo klasická tehla s monolitickým železobetónovým vencom. Vedúci stavbyvedúci Miroslav Kováč dohliada na každú fázu murovacích prác osobne a počas betonáže stropu je vždy prítomný na stavbe.

Rekonštrukcie a nadstavby existujúcich objektov

Rekonštrukcia staršieho domu je technicky náročnejšia ako novostavba. Konštrukcie z päťdesiatych a šesťdesiatych rokov bývajú postavené z materiálov, ktoré sa dnes bežne nepoužívajú. Pred začatím prác vždy vyhotovíme stavebnú dokumentáciu skutočného stavu, a to vrátane sond do stien, aby sme vedeli, s čím pracujeme.

V Prešove sme v rokoch 2019 až 2022 zrealizovali nadstavbu bytového domu na Ul. Obrancov mieru, kde sme pridali celé jedno podlažie bez toho, aby sme museli vykázať nájomníkov z dolných bytov počas murovacích prác. Kľúčom bolo načasovanie betonáže stropov na víkendy a koordinácia s bytovým správcom Marekom Šimkom.

Zatepľovacie systémy a fasády

Kontaktné zatepľovacie systémy realizujeme predovšetkým s minerálnou vlnou hrúbky 160 až 200 mm alebo s grafitovým polystyrénom EPS 70F. Voľba materiálu závisí od konštrukcie obvodovej steny a od toho, koľko miesta je k dispozícii na okrajoch okenných ostení. Minerálna vlna má výhodu v tom, že nepodporuje horenie, čo je pri vyšších budovách podmienka daná normou.

Vrchná omietka je silikónová alebo silikátová, v zrnitosti 1,5 alebo 2 mm podľa toho, aký textúrny efekt chce zákazník dosiahnuť. Farebné návrhy konzultujeme priamo s investorom, pričom vychádzame z požiadaviek mestského úradu, ak je objekt v pamiatkovej zóne.

Oprava a výmena strešného plášťa

Strecha sa na rodinnom dome spravidla dá opraviť bez výmeny celej krovu, ak trúbky a väznice nie sú napadnuté drevokaznými hubami. Realizujeme výmenu strešnej krytiny z pálených škridiel Tondach, betónových tašiek aj plochých strešných systémov z PVC fólie alebo asfaltových pásov. Pri plochých strechách dbáme na správne vyspádovanie podkladu, minimálne 2 percento sklonu k odtokovým vpustom, inak vznikajú kaluže a fólia sa predčasne opotrebúva.

Interiérové práce na kľúč

Po dokončení hrubej stavby alebo rekonštrukcie pokračujeme vnútornými prácami, ak si to zákazník praje. Robíme sadrokartónové priečky a podhľady, pokládku dlažby a obkladov, maľby, osadzovanie okien a dverí aj montáž podláh. Úzko spolupracujeme s elektroinštalatérom Tomášom Bednárčikom a s inštalatérom Petrom Halajom, takže zákazník nemusí koordinovať viac dodávateľov naraz.

Celý proces od podpisu zmluvy po odovzdanie kľúčov trvá pri bežnom rodinnom dome s rozlohou okolo 150 štvorcových metrov štyri až šesť mesiacov v závislosti od zložitosti dispozície a od dostupnosti materiálov. Harmonogram prác dostane každý investor v písomnej forme pred začiatkom stavby, aby vedel, kedy prebehne betonáž, kedy prídu okná a kedy začnú maľby.

Inžinierske siete a terénne úpravy

Okrem samotnej budovy riešime aj napojenie na inžinierske siete: vodovodná prípojka, splašková a dažďová kanalizácia, príjazdová komunikácia zo zámkovej dlažby alebo liateho asfaltu, oporné múry z monolitického betónu alebo z pohľadovej tvarovky. Terén okolo domu formujeme tak, aby dažďová voda odtekala od základov, nie k nim. Tento detail sa zdá byť samozrejmý, no pri mnohých starších stavbách v Prešove a okolí práve nevhodný terénny sklon spôsobuje vlhnutie suterénu.

Ak máte parcelu so svahom, navrhneme gabionový alebo betónový oporný múr so správnym odvodnením, aby ste nemuseli riešiť zosuvy zeminy po každom prudšom daždi. Takýchto riešení sme realizovali viac ako tridsať od roku 2012 a ani jedno nevykazuje statické poruchy.